대한민국의 청년들, 자식을 두고 있는 학부모들 모두 관심 가질만한 청년 주택드림 청약통장이 신규 개설될 예정입니다. 과연 기존 청약통장과 어떤 점이 다르고 어떤 혜택이 있는지, 가입은 어떻게 할 수 있을지 알아보겠습니다. 또한 아무도 알려주지 않은 가입 요건의 비밀을 담고 있으니 꼭 도움이 되시길 바랍니다.
높아져만 가는 집값, 넋 놓고 바라만 보고 계실 건가요?
이럴 때일수록 정부 지원 정책을 적극적으로 알아보고 혜택을 놓치면 안 됩니다.
사회초년생분들은 내 집 마련을 하기 위해서,
부모님으로써 자녀들을 위해 해줄 수 있는 건 무엇일까요?
정부 주도로 청년 주택드림 청약통장이 새롭게 신설되었습니다.
19세 이상의 청년이라면 가입이 가능하고 24년 초에 출시된다니
늦지 말고 꼭 가입하시길 바랍니다.
1. 청년주택드림청약통장 이란?
청년 주거 안정과 내 집 마련을 위한 정책으로, 청년층을 위해 내년에 출시될 예정인 청년 주택드림 청약통장입니다.
이 통장은 무주택 청년들을 위해 설립되며, 납입금을 쌓아가다가 청약에 당첨되면 낮은 금리의 주택담보대출을 받을 수 있는 혜택을 제공합니다.
기존에 주로 사용하던 '청년 우대형 청약통장' 대비 높은 이율과 조건 완화로 신청하는 것이 무조건 이득입니다.
떨어지는 주택 매수세를 잡기 위해서 정부에서 다양한 정책을 발의하고 있는데 이럴 때 좋은 조건과 정책을 확인하여 미리 준비하도록 해야겠습니다.
2. 청년주택드림청약통장 가입 요건 및 혜택.
모르면 손해 보는 비밀?
청년 주택드림 청약통장의 가입 요건 및 혜택에 대해 알아보겠습니다.
| 가입 조건 | 만 19~34세 무주택자, 소득 5000만원 이하 (가입 이후 34세 초과 시 금리 동일 유지) (군 복무 기간 차감*) |
| 납입 한도 | 100만원 |
| 이자율 | 최대 4.5% |
| 무주택 구분 | 무주택자 (무주택 세대주나 세대원 모두 OK) |
| 특징 | 비과세, 소득공제 혜택 |
가입 대상은 만 19~34세 무주택자이고, 연소득 5000만 원 이하라면 누구든 가입할 수 있습니다.
청약통장의 혜택에 대해 알아보자면 시중 은행의 적금 금리 대비 최대 4.5%의 높은 이자율을 갖고 있으며, 납입 한도 또한 100만 원으로 넉넉해 이자를 감안한다면 청약 통장을 이용해 충분한 자금 형성에 유리할 것으로 보입니다. 게다가 비과세와 소득공제 혜택도 받을 수 있다니 시중은행 상품 대비 실질적으로 더 높은 이자를 기대해 볼 수 있겠습니다.
여기서 중요한 내용이 있습니다.
내가 가입요건이 되어 통장을 개설하였는데, 몇 년 후 만 34세가 넘어간다 해도 우대금리 등의 혜택은 동일하게 적용되니 걱정 안 하셔도 됩니다.
추가로 군 복무기간은 나이에서 제외하게 됩니다. 즉 36세이면서 2년 복무를 했을 시 34세로 인정이 되어 위 청약통장에 가입할 수 있는 요건이 됩니다.
3. 청년주택드림청약통장 가입 방법과 출시일
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 주택공급규칙 개정 이후 출시될 예정이며, 청약통장과 연계되는 청년주택드림 대출상품은 2025년 출시 예정입니다.
주택드림 청약통장 취급 은행은 다음과 같습니다. 2월 출시 후 아래 은행에 방문하셔서 통장 개설 진행하면 되겠습니다.
- 우리은행
- 국민은행
- 기업은행
- 농협
- 신한은행
- 하나은행
- 대구은행
- 부산은행
- 경남은행
24년 언제 출시될지 가장 빨리 알아보는 방법은 바로 '국토교통부' 홈페이지에 접속하여 24년 업무계획 보도자료를 확인하는 것입니다. 아직 24년도 계획은 올라오지 않았으나, 1월 초 쯤 게시될 예정입니다. 아래 링크에 주기적으로 접속하여 청약통장뿐만 아니라 여러 부동산 혜택들 놓치지 말고 확인하세요!
보도자료 → 일반으로 가시면 연간업무계획이 업데이트됩니다. 업데이트 시 추후 포스팅하도록 하겠습니다.
4. 기존 청약통장은? 청년우대청약통장을 바꿔야 하는 이유
과연 기존 '청년 우대형 청약통장'과 '청년 주택드림 청약통장' 중 어떤 통장이 더 유리할까요?
| 구분 | 기존 | 신설 |
| 청년 우대형 주택청약종합저축 | 청년 주택드림 청약통장 | |
| 청년 주택드림 청약통장 가입 | 연 3,600만 원 이하 | 연 5,000만원 이하 |
| 납입 한도 | 50만원 | 100만원 |
| 이자율 | 최대 연 4.3% | 최대 연 4.5% |
| 무주택 구분 | 무주택 세대주 | 무주택자 (세대원이여도 OK) |
기존 청년 우대형 통장 대비 가입조건이나 납입한도뿐만 아니라 이자까지도 모두 청년 주택드림 청약통장이 우세합니다. 전환 가입을 안 할 이유가 없습니다. 기존에 연 3,600 만원의 소득제한 때문에 가입이 어려웠다면 이번 기회에 신설 청약통장을 개설하시면 되겠습니다.
만약 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약통장 출시 때 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입됩니다. 또한 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것을 허용합니다.
일반 청약통장 가입자의 경우 기존 통장을 해지 후 주택드림 통장으로 전환가입 신청하시면 됩니다.
이때 전환가입 시 기존 통장의 납입 금액, 납입 회차, 가입기간들은 모두 인정되니 걱정 안 하셔도 됩니다.
5. 실질적인 이용 방법과 추가 혜택에 대해 알아봅시다.
이처럼 24년 2월 신설 예정인 주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다.
이 통장을 가입한 후 1년간 1000만 원 이상을 납입하면 두 번째 단계인 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 저렴한 금리와 최대 80%의 구입자금을 지원합니다. 또한, 결혼, 출산, 다자녀 등 생애 주기에 따른 추가 혜택도 제공될 예정입니다.
청년주택드림 청약통장과 연계하여 LTV 80%의 최저금리로 대출받을 수 있는 '청년주택드림 대출'에 대해 다음 포스팅에서 알아보겠습니다.
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